也就是说地方政府的财政缺口如果不通过中央财政划拨到地方，地方政府只有通过卖地来赚钱，这个格局不改变房地产不具备下跌的可能性，这个我想提醒大家，这是第一个要素。重复说一次：中央政府和地方政府的财政划分的格局没有改变，房地产不具备全面普遍下跌的基础，这是第一句。
第二句，房地产不开征房产税，投机性的需求长期存在。从全球来看，美国的房子跟中国比整体是我们房价的一半。纽约、旧金山个别城市特殊，因为华尔街太有钱，西部移民和硅谷金主太有钱，没办法，土豪太多，从全国性来看，美国的房价相当于中国的一半，为什么美国不去炒房子，主要原因在美国有房产税。
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