今年的1到9月份卖地收入突破1.9万亿，前年我们预测国内的卖地收入突破3万亿，所以我们大家知道了秘密，那就是房地产对政府来说是产生财富的重要来源，这个来源避开中央政府的控制，是地方难得的自留地，这个是两方博弈。为什么说居民也参与三方博弈？因为居民分两种，一个有房一个没房。
对于有房的人来说，房地产上涨他高兴，这个是非常平常的心理，如果自有住房，自住，房价阶段性上涨基本上是阿Q式的精神满足，将来如果跌下去没有什么实际意义，但是我们中国人就是有这个特点，我们喜欢光宗耀祖，我们喜欢有荣耀的成就感，你买的房子涨了在老婆面前就有尊严，或者丈母娘坚持要买房最后涨了她在你面前比较威武：“你看上次听我的买了房子”。对没有房子的人来说，房价上涨提高买入的预期，他们也会加入下一轮上涨，所以全体居民基本上加入了房地产的博弈。
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