沙嘴村的此次改造，不同于以往的历次改造。
一是其首次提出“连片规划、抱团发展”的概念，涉及面更广、规划意味更浓；二是定位更加清晰，产业形态将转向高端。未来将建成集住宅、商业、办公等多功能为一体的综合性建筑，将打造成于城市CBD中心的新地标综合体。
如今城中村，真能变身“高帅富”？一些观察人士认为，沙嘴转型需要较大的成本，同时也面临诸多风险，比如市场风险、拆迁成本等。
对于市场风险，沙嘴掌舵者欧礼锦并不认为这是个问题。在他看来，由于沙嘴村周边紧邻天安数码城、泰然工业区等，“房子不愁租不出去”。此外，“这里地理优势很好，建成这些商业体之后，我们会用低价来吸引客户，这里的租金肯定比福田中心区要低很多。”
除了市场风险，城中村大规模改造，拆迁也是一个老大难问题。目前，沙嘴村拆迁实现“拆一赔一”，之前虽也遇到不同意见，但通过对居民耐心解释，目前这项工作暂未遇到太多阻力。
据悉，沙嘴村旧厂房完全拆除后，可置换多一倍的土地。沙嘴股份公司董事长欧礼锦表示，拆迁工作能否顺利是该项目进行下去的关键，“这些土地毕竟大多是村民的宅基地，现在没有意见，不表示以后不会有问题，这是我目前最担心的问题。”
【免责声明】本文仅代表作者个人观点，与中国数码招商网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请联系本网将迅速给您回应并做处理。