近年来，随着智能家居用品技术的成熟，产品的成本和价格也不断下调，智能家居用品已经开始走进普通家庭。2011年国家住房和城乡建设部出台的规划认为，未来60%以上的新房应具有一定的“智能型家居”功能，家居用品智能化正在成为一种发展趋势，因此也蕴含巨大的市场潜力。
那么，在家居市场繁多的智能家居产品中，哪些产品比较受欢迎？其投资门槛高低呢？记者综合本报“18创富联盟”中备受关注的热点项目，以及家居市场上认知度高、销售量大的产品，筛选了几款适合中小投资者投资的产品，并给大家做一下详细的介绍。
智能家居控制系统
关注指数：
产品特点：
1.便捷。通过对控制器的设定（如回家模式、外出模式），可以实现对家用电器的预设。该产品利用固定电话、手机、互联网实现对家用电器的无线、远程操控。
2.安全。对燃气泄漏、火警等提前预判。其主要配置有智能网关、门（窗）磁、紧急按键报警器、红外探测器、无线遥控器、无线遥控插座，以及烟雾探测器、燃气泄漏探测器等多个智能子系统。
市场前景：
据中国住房与城乡建设部科技委智能建筑技术开发推广中心的报告称，目前一线城市智能家居控制系统（绝大多数是安装了部分智能子系统）家庭普及率已达到20%左右，市场每年需求增加量至少约500万套（主要指智能子系统）。同时，目前市场智能家居控制系统销售环节因销售终端较少，相对薄弱，如辽宁省，2010年市场需求量为70万套，而全省销售量仅40多万套。
另外，以北京市某代理商为例，2011年共销售了400套产品（8成为智能子系统），约获毛利60万元。
经销条件及效益估算：
以沈阳市为例，最低资金投入约20万元。前期投入主要包括：租赁店铺，店铺面积约35平方米；员工3人；店铺内需陈设全套用品一套，投资约2万元（此价格非产品代理价，投资者代理产品时，以厂家报价为准）；产品演示箱一个，投资约2.5万元。
从目前发展状况看，目标客户以中高档家庭为主，主要投资地域以一二线城市为主。建议投资者根据当地市场需求，调整进货种类，目前各地较为畅销的产品有电表抄录系统、门禁安全系统、燃气泄漏报警系统以及手机视频安全系统。目前，业内主要经营模式是通过产品展示吸引顾客下订单，等投资者有了订单以后，再向厂家提货。这样可以避免因进货过多占压资金。产品的销售毛利润约为40%。
智能电子鞋柜
关注指数：
产品特点：
1.消毒杀菌；2.除味除臭；3.除湿除汗；4.防霉抗霉；5.净化空气；6.储存鞋袜；7.自动擦鞋。
市场前景：
中国家用电器协会和中国家具协会预测，随着人们对生活品质要求的不断提升，智能电子鞋柜将凭借其杀菌消毒等多种功能，在未来三五年内成为热门的家具畅销品之一。目前国内智能电子鞋柜市场已经粗具规模，高档酒店、会所、健身俱乐部、足浴堂、桑拿院、游泳馆、温泉浴场等成为智能电子鞋柜需求十分旺盛的场所。而根据智能电子鞋柜厂家的消费者问卷调查结果显示：（1）98%以上的人群表示能够接受具有杀菌、消毒、防臭、祛潮、防霉、自动擦鞋、储藏等多种功能的智能电子鞋柜；（2）80%中等收入家庭表示如果价格合理会考虑购买一台智能电子鞋柜；（3）85%的特殊行业，如洗浴中心、足疗中心、美容中心、医院等愿意接受智能电子鞋柜，以增加服务附加值或提高服务质量，以提高服务竞争力；学校、实验室、研究所等部门则希望以此保持工作环境的洁净；（4）70%以上的人群因患足病或其他原因导致脚臭、脚湿，对鞋柜的除臭、祛湿功能需求明显。
经销条件及效益估算：
根据对部分厂家的调查，目前该产品在全国范围内可以代理、经销。经销数量的最低要求是，一次进货最少30台。因为智能电子鞋柜的型号种类比较多，平均一台的批发价格在500-1000元，而市场的销售价格在1000-3000元不等。代理商的代理条件是，首批进货款不少于15万元，没有代理费用。销售毛利润大约可达50%。
智能保洁机器人
关注指数：
产品特点：
1.集清扫、吸尘、拖地、杀菌、抛光、软刮六位于一体的清洁方式，自动充电、预约定时、智能识别；
2.超薄机身，可以在沙发、床下自由进出；
3.尘仓内置活性炭，可以净化空气；
4.LED夜景屏遥控器，良好的人机界面，易于对机器人实时掌控。
市场前景：
据某生产厂家的数据显示，时下市场中，在几类智能清扫家电中，智能保洁机器人的销量是最好的。该产品把人们从繁重的家务劳动中解脱出来，特别适合年轻人和老年人。在2011年北方最大的秋季礼品展中，该类产品颇受市场欢迎，不少厂家在展会上就拿到了很大数额的订单。
经销条件及效益估算：
代理和加盟费用因厂家和品牌不同而有一定的差别。有些厂家的加盟条件较低，首批进货20台就可以成为该产品的加盟商，享受每台820元的进货价格，加上前期包括进货、店面装修、员工工资、流动资金等启动资金至少要4万元，以日销售额2000元计算，月纯利在3万元左右（价格为某厂家给出的指导价，不同地区市场情况不同，利润也有所不同）。还有的厂家是属于门槛较高的，因为其品牌在市场有一定的知名度，这类厂家的产品一般的销售渠道是商场超市，如果做加盟或代理至少启动资金在20万元，销售毛利润在40%左右。
红外线自动感应垃圾桶
关注指数：
产品特点：
1.采用红外线自动感应式开关系统，微电脑控制芯片，操作简单；
2.本机不需要外接电源，只需4节普通电池就可使用，既摆放灵活，又环保节能；
3.红外感应灵敏，只需将物体置于感应区上，即可打开上盖，离开3秒自行关闭；
4.外壳采用高强材质，一次注压而成，长期使用不变形、不老化、不染色、易清洗，洁净卫生；
5.垃圾袋内藏式置放，不外露、无异味、更换方便。
市场前景：
传统垃圾桶，打开盖时均需手动或脚踩，这给使用者带来不便，更重要的是存在卫生感染这一隐患，成了时尚居室里的“不堪”角落。这就使得这一产品有居家需求。另外，据了解，酒店行业热门产品搜索排行第一位的就是垃圾桶。而智能垃圾桶，在此类追求高质量清洁品质的公共场所，前景更为可观。此外，办公场所、娱乐场所、计算机房、医疗机构等公共场所，也需要解决垃圾收纳问题，特别是需要确保垃圾桶不产生异味。
经销条件及效益估算：
目前在市场上大品牌的智能垃圾桶售价在400元左右，一般品牌的智能垃圾桶售价在200元左右，每套的平均销售净利润为80元。
智能垃圾桶的销售一般有几个途径：直接的销售对象是小康之家、宾馆酒店、企事业单位、工厂车间、医疗机构、学校等有强烈需求的代表性场所；搭配销售，一般是智能垃圾桶配自动鞋套机；投资者也可以走礼品渠道，如学校、企事业单位福利以及公司内部成员、组织成员的团购礼品，通过宣传及人脉打通关系获得各种团购订单，订立长期合作关系。
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