来自淘宝网旗下房产频道发布数据显示，上半年，淘宝房产频道共在全国成交5300套住宅公寓，成交总价值超过60亿元人民币。半年内，共有1020万人次在线预约看房。
上半年，沈阳共有198套房子在线成交，成交额达1.782亿元。
业内人士表示，在房地产业遭遇宏观调控的大背景下，房地产企业纷纷开拓新的营销渠道，寻求新的销售增长点。
沈阳在线成交额全国排12
今年上半年，淘宝房产频道共在全国成交5300余套住宅公寓，平均每日售楼约30套。
沈阳消费者的购房热情在网络上也有体现，目前沈阳已经有198笔在线购房成交，成交额达到1.782亿元。全国排名第12位。
淘宝房产频道负责人介绍，截至6月底，房产频道共有52家房产经销商、全国超过1200个楼盘项目入驻。
据了解，目前入驻淘宝房产频道的有几十家知名新房及二手房商家。
“优惠季”半月成交超千套
网上卖房，房企从一开始的不屑一顾到之后的怀疑、观望、初试和尝到甜头，也经历了一段变化。不过，随着网上卖房掘金财富效应的不断显现，房企也越来越重视这一新兴的卖房渠道。
淘宝夏季房交惠活动于本月中旬上线，短短的半个月活动期间，共成交超1000套一手房房源，总价值超过10个亿。夏季房交惠在北京、上海、广州、深圳和杭州等14个城市同步上线，共有100多个楼盘项目，超过2000套优质房源参加。
某开发商沈阳分公司的负责人反馈，本次活动从淘宝上引入的用户相对其他房产网站更加精准，成交转化率高，成交占比46%，其他网络渠道23%。
亲！去网上买房子吧
不光是房产行业的从业人员，目前，国内消费者也在逐渐接受诸如房产、汽车等大宗交易的网络化。
淘宝网于去年8月中旬全新推出“淘宝房产”频道，去年12月12日“全民疯抢”活动中，当日创纪录全国成交957套住房，总价值超12亿元人民币。
商报提醒
网上买房这么“淘”
淘宝房产频道高级经理倪聪惠说，消费者在购房前，可以首先通过淘宝房产平台咨询专业的置业顾问，免费享受房产经销商和服务商提供的第三方全方位的置业专家顾问服务。
通过淘宝房产平台的预约预订功能，在线预约看房，进行线下楼盘带看，进而决定是否要最终购买。在最终的刷卡支付环节，可以通过淘宝房产支付宝POS机进行刷卡支付，刷卡后还能享受额外优惠。
本报记者 朱格萱
新闻背景
北京近七成购房人看好网上购房
7月26日，北京市房协发布调查报告，目前有68.35%以上的购房人看好网上购房，并认为房地产电子商务将会成为主流。
2011年4月兴起至今，房地产电商的大力优惠推动了刚需群体集中入市，成为拉动房产销售的有力渠道。研究机构发现，网络购房已经成为购房人获取楼盘信息的首要渠道，占来源途径的42%，并且超过95%的房地产开发企业已充分运用网络渠道来进行营销。
调查结果显示，青年置业者中，有意愿购房的占比为76%，其中大部分购房人具有网上购物经验，对网上购物也比较认可。68.35%以上的购房人表示看好网上购房，53%的购房人认为网上购房的未来发展空间大。
调查结果还显示，在购房人的购房模式中，在网上了解房源、现场看房买房的占71%。网上购房的人中，偏重于团购形式占比为48.26%。数据显示，在购房者网上购房关注的因素中，最关注价格因素的占购房者比例的28.95%，房产电商交易环节安全性因素的占27.4%，房源质量和价格因素的占28.95%，交易程序的公开公正的占21.49%。
对于购房人来说，网上购房的安全性令他们担忧。对于网上大宗交易，65%的购房人表示担心，17%的人表示非常担心，只有16%的人表示从不担心。在担忧的因素中，选择“监督机制严重缺失”的占购房人比例的45%，选择“网络平台还不够成熟”的占28%，选择“交易秩序无法保证”的占16%，认为“市场条件还不具备”的也有11%。
专家分析
网上购房，靠谱吗？
去年，潘石屹、任志强等20家房产开发商组成中国首个房地产电子商务联盟，打出“房价你做主”的口号，称要拿出100套房产在网上0元起拍，将“定价权”完全交给购房者。有人称此活动在房产行业看低的行情下不啻一种颠覆概念的大胆尝试，但也有人怀疑噱头大于实质，购房者需谨防房产商的“攻心计”。
搜房网调查显示，60.7%的受访者认为目前的“房地产电子商务化”很不成熟，不能被广泛认可和接受。其中，36.9%的受访者已经指出了“监管缺位”的问题，15.5%感觉“市场条件尚不具备”，16.7%认为“有关法律尚不完善”。“网络搭台，开发商唱戏”这样一个看似新鲜的组合，究竟会有多少人买账，目前难以定论。但在虚拟的网络上完成动辄上百万、上千万元的交易，不少人还是心存顾虑。“网上卖房更多是一种营销手段，短期内不可能替代传统的销售模式。”北京顶秀置业有限公司董事长刘新虎表示，暂时很难考虑做此尝试。
专家称，“作为一种纯交易平台，房地产电子商务不同于其他商品，分析报告很重要，譬如房源周边的成交量、租售比等，这不是一个简单的网络公司可以做到的。”
购房指南
网上买房购房者注意啥
买房前，先要看发展商的项目是否上网了。除未批准预售项目外，现在所有的楼盘销售均将上网，不上网的只能是不合法销售。
选择楼盘前，先要看网上公布内容，再到现场详细查看签订合同。网上公布的合同内容是标准示范文本，发展商需增加附加条款的，需先到工商部门备案，并与标准合同一起在网上公布。
现场买房不能再签手写合同。想签手写合同的楼盘只有两种情况，一是没有上网，二是销售员未经培训，没有资格上网。
购房者签订合同时，一定要输入本人确定的密码，因为以后变更、撤销登记等均需使用这个密码，若由发展商胡乱代你设置密码，后患无穷。
如购房者需撤消合同，需凭合同向房屋所在地房地产交易中心提出撤销合同申请，经房屋所在地房地产交易中心确认双方的合同及签约时设定的密码，通知市房地产交易中心注销原有的合同。如凭备案合同已在房地产登记部门申领房地产预告登记证明或房地产权证，需办理撤回原登记手续，再按上面的办法注销合同。
网上5种颜色表“身份”
网上的5种颜色成为商品房“身份证明”。
红色表示此套商品房已被买走，买主已办理了预售或销售登记手续，完成一切购买手续。
黄色表示该房已经签订了预售或销售合同，但尚未办理登记手续。
绿色表示该房已经批准预售或销售，消费者可以购买，开发商无权拒绝消费者购房要求。
粉红色表示该房已经被预订，并签订定金合同，进行了网上备案。
白色表示该房未被批准进入市场，不具备上市条件。 据中新社
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淘宝网官方发布第二季度本地生活消费数据
淘电影票占沈阳网购消费27%
除了衣帽鞋袜可以在网上购买，如今，吃喝玩乐也搭上了网购的顺风车，近日，淘宝网官方发布了第二季度本地生活消费数据，其中近2.6万的沈阳人第二季度共花费800多万元，其中27%的钱都花在看电影上。
据了解，去年6月，淘宝网正式推出本地生活频道，包括吃喝玩乐、外卖、房产、地图、生活超市、各类卡券等。消费者主要通过线上购买、预订等方式完成交易，再转到线下消费。
在第二季度内沈阳2.6万名消费者中有约1.4万人是女性，1.2万人是男性，平均每人消费310元，消费人数位列全国第26位，比第一季度上升3位。
沈阳人800多万花哪了
据淘宝网官方发布的信息，全国393个城市的白领们每天都乐此不疲地在淘宝本地生活上订购餐饮美食、休闲娱乐和生活服务。
2012年第二季度，共有324万人在淘宝本地生活上消费，平均每天消费2500万元。从消费人数上看，除网络店铺代金券外，教育培训、电影和演出话剧是网友们的最爱，分别有44.9万人、44.4万人和27.2万人购买。此外休闲零食也是消费者的致命弱点，例如面包蛋糕、食品提货券、中餐和自助餐同样都受美食达人们的追捧，共有63.9万人购买。
那么沈阳人消费的800多万元都花哪些地方了？
从以上图表可以看出，沈阳男性和女性在消费方面一致性很强，27.8%的男性和26.1%的女性购买了电影票，17.7%的男性和16.3%的女性购买了教育培训服务，5%的男性和6%的女性购买了自助餐，不过单从饮食上讲，沈阳的男性偏爱西餐，而沈阳的女性更传统，喜欢吃中餐。
毕业季、欧洲杯催热网购消费
今年的第二季度里，毕业季和欧洲杯对于网购消费无疑是两台重头戏。来自淘宝数据显示，在全国116所“211”工程大学中，从5月份-6月份，近两个月的时间里有25万毕业生购买过毕业相关商品，共花费8.64亿元。也就是说，平均每个毕业生月均花在毕业方面的费用达1729元，远高于在校大学生月均消费水平。
数据显示，用于传递情感的鲜花、饰品在两个月内最受欢迎，购买的毕业生占到在校大学生总人数的60%左右。据淘宝网的数据显示，6月8日欧洲杯开幕以来，受访问的女性用户数量与之前相比增加一成，从52%提高到62%。 本报记者 李小杏
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网购可申请分期付款啦
想网购一些大金额的商品，但又怕当月还款负担太重？现在网购也能直接申请信用卡分期了。
7月30日，支付宝宣布，目前招商银行、中国银行、农业银行、平安银行和深圳发展银行五家银行的信用卡已经支持支付宝信用卡分期付款业务，消费者在网购付款之前选择使用“分期付款”，即可实时完成当次申请，将普通消费转为分期付款。
网购分期申请分三步
此前信用卡分期主要集中在线下商场或由用户在每月信用卡账单出炉后向银行提出申请，现在日常网上购物同时可以直接完成信用卡分期的申请和手续。
支付宝方面介绍，用户在支持信用卡支付的商家选定商品并下单的同时就可以选择“分期付款”的选项，随后只要在招行、中行、农行、平安、深发展五家银行中选择一家，并确认自己需要分期的期数，就可以实时看到自己将要支付的总金额以及每期的还款金额。随后，用户通过快捷支付完成付款的同时也就完成了整个信用卡分期的申请。
凡是在淘宝、天猫两大平台购物，金额在600元以上（含600元）的订单都可以申请。目前5家银行的信用卡支持分期的期数略有不同，中行、农行支持3期、6期、9期、12期四种分期期数，而招行、平安、深发展三家银行则支持3期、6期和12期三种，每期均为一个月。
支付宝方面介绍，跟线下信用卡分期类似，信用卡网购分期不收取利息，消费者只需支付较低的手续费就能做到提前购买提前享受。
年底覆盖所有主流银行信用卡
据悉，在美国，信用卡分期付款的比例已经占到所有信用卡交易额的七成，但在国内，由于消费习惯的差别，分期业务推广多年，即使发展最成熟的银行，信用卡分期的比例占总交易额的比例也不过20%。
艾瑞咨询分析师谢春认为，相比整个线下消费人群，网上消费的用户接受新理念的能力更强，在网购领域打通信用卡分期的整个流程，建立极致的体验，不仅对于网购分期，对于整个信用卡分期业务的发展也将带来新的机遇。
支付宝方面透露，目前使用分期的订单以2000元左右的占比最大，商品类别方面，手机、3C数码、电器、手表、箱包等类目是信用卡分期比较集中的领域。
支付宝方面表示，除了现有的5家银行外，预计到今年年底，网购信用卡分期就将覆盖国内所有的主流银行信用卡，今后信用卡分期有望成为网购族新的生活方式。
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