以“更高、更强、更远”为口号，奥运会吸引了全世界的眼光。这不仅是一场体育的盛会，被寄托了无限多的意义。正如同楼市一样，政策、户型、房价无非只是一场的比赛，其背后是人们对更高的生活品质追求。而开发商们所比拼的，正是对消费者的理解能力和执行力。随着伦敦奥运会开幕，顺德8月份多个重量级项目闪亮登场，一场本土开发商和外来开发商的激战，正在展开。
揭开下半年鏖战序幕
四年一度，以体育的名义，全世界的目光集聚在奥运会的舞台。以“更高、更强、更远”为口号，代表的不仅是人类对体育的热爱，更包括和平、公平、友爱的向往。奥运会，自诞生之日起，就不单纯是一个运动的盛会。
楼市也是一场运动会。对开发商来说，也许是看谁的楼盘最好卖最畅销最卖的起价钱，对普通市民来说，也许是看谁的设计最好性价比最优，对有钱人来说，也许是哪里最值得投资。正是由于有丰富的话题性和戏剧性，房地产行业才承载了那么多人的关注，也正因为如此，才引得“无数英雄竞折腰”。
预计超过50亿人次观看的奥运会，更是一个绝佳的营销节点。记者从顺德不少在售楼盘了解到，不少项目已经针对伦敦奥运会，展开各种体育营销活动，更有不少项目借此机会加推。
早在7月15日，顺德碧桂园已举办“夏日激情·奥运满F U N”奥运嘉年华活动，现场展示奥运、亚运火炬，体验竞技游戏等活动，而这种方式，同样得到了美的御海东郡，佳兆业可园等项目的响应。上周及本周，先后有东逸湾、美的广场、佛罗伦斯柏悦湾、容桂碧桂园等项目正式开盘、开放样板间或加推新货，新增供应在1000套以上。根据顺德商品房交易网数据，目前顺德新房库存数量也有约1万套，这意味着市场的供应量大增，市民的选择面更大。
过江龙与地头蛇鏖战
在顺德，外来品牌开发商凭借更为雄厚的开发实力，逐步在市场中占据主角，今年上半年，保利、万科、招商及金地领跑。而以往占据市场主导地位的本土开发商，尤其是美的、碧桂园等大型开发商，也不甘示弱，销售面积及销售金额也跻身前十之列，此外，还有众多的中小楼盘参与其中。下半年，顺德市场将迎来更为激烈的厮杀，尤其是豪宅产品。根据记者掌握的情况，上半年销售前十名的楼盘在奥运会期间，都将有规模不小的推货计划，而众多上半年发挥一般的楼盘，更将有大力度的推盘动作。而在豪宅方面，美的广场与金地天玺、容桂碧桂园与保利外滩一号、美的御海东郡与佳兆业金域天下等强强对决，已在奥运期间正式拉开帷幕，激烈厮杀正在进行中。
在产品供应方面，大户型产品将为开发商留下更大的发挥空间，如大平层产品、一梯两户、复式等花样繁多。此外，在赠送空间上，开发商也有更多的动力，从而为买家带来更多的选择。这如同体育比赛一样，假如说中小户型更多是规定动作的话，那中大户型则意味着更多的自选动作。这将为比赛带来更多的刺激和挑战。
明星闪耀
明星永远是运动场上的焦点，中国羽毛球、乒乓球、跳水队的梦之队群星闪耀，美国男篮、菲尔普斯等明星，是组成奥运会的重要看点之一。奥运期间顺德明星项目众多。
以金地天玺为代表的豪宅楼盘，价格一项坚挺，目前，这一项目的成交均价已经突破19000元/平方米，并有单位突破20000元/平方米的大关。金地天玺独享蛋糕的好日子即将终结，随着近期美的广场擎峰正是开放样板间，以及未来万科天傲湾项目入市，都将与金地项目，形成直接的竞争。
而以主打中大面积产品的豪宅楼盘当中，保利东湾加推新品，保利外滩一号的营销中心整修已接近尾声，将率先入市。美的君兰江山，万科水晶城、乐从雅居乐、佛奥湾等项目，也将有大批量的项目亮相，顺德楼市将迎来众多明星级项目的登场。
保利中国
上半年揽金超20亿
顺德区双料冠军
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军团简介新城区的造城者
从1984年奥运会金牌0的突破，到亚特兰大奥运会16枚金牌挤进前5名，再到悉尼奥运会的28枚排名第3，雅典奥运会32枚排名第2，再到北京奥运会51枚金牌登顶第1名，中国奥运军团的崛起令人印象深刻，伦敦奥运会中国能否再续辉煌，也同样令市场充满期待，对金牌战略以及举国体制的争议也将继续。
在房地产市场上，保利地产的形象与中国颇为相似。保利并非顺德市场最早的淘金者，甚至不是一个主要的玩家。但是，凭借品牌效应和开发实例，保利一跃成为顺德市场最红火的开发商，承担了佛山新城和顺德新城两个新城区主要地标建筑的建设工作，可谓炙手可热。
队伍巡礼满门尽是热销楼盘
保利旗下三大项目保利东湾、保利中环以及外滩一号三个项目，上半年揽金超过20亿元，一举跃升至销售金额及销售面积的双料冠军，其中，保利东湾及保利中环多次出现千抢购的场面，销售热度不亚于任何时期。
今年3月份开始，保利对旗下全线产品进行促销，及时让利是拉动成交的最大功臣。此外，保利的项目大多数位于新城的核心地带，也令它的产品充满了竞争力。
明星楼盘保利中环广场
保利中环广场，颇有中国跳水队或羽毛球队的意味，实力雄厚，摘金夺银如囊中取物。
今年上半年，该项目的销售金额超过6亿元，遥遥领先于周边项目，傲视群雄。该项目预计8月份推出69-113平方米的三房单位，售价预计在9000元/平方米左右。该楼盘的写字楼部分保利国际金融中心，由5栋写字楼组成，是目前顺德最现代化的高级写字楼群，也有望在下半年正式亮相，将为项目增添新的销售元素和卖点。
业绩预测
上半年保利旗下三个项目合计销售超过20亿元，下半年三个楼盘都有不小的推货计划，根据目前的销售势头，预计保利夺下销售冠军毫无悬念。
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军团简介开创郊区大盘模式
想到俄罗斯代表团，你的印象是什么？金牌强国？中国老大哥？落魄的贵族？继承了苏联大部分遗产，俄罗斯从来都是一个体育强国，从来都位列金牌榜的前三名，即便是在90年代苏联解体后国力最为衰弱的时期，俄罗斯也从来都是体育上的强队，遥遥领先于普通国家。体操霍尔金娜的优雅，撑杆跳伊辛巴耶娃独孤求败，网球莎拉波娃美艳无双兼全满贯，虽然与鼎盛时期的苏联代表队不可同日而语，但俄罗斯代表团的帐中，也从来人才济济，不乏顶尖好手。
在顺德市场上，碧桂园的气质，与俄罗斯军团最为接近。作为中国最早开创了郊区大盘、顶尖教育资源配套、五星级酒店进社区等模式的碧桂园地产，是整个行业的先行者之一，这一威名在2007年碧桂园香港上市达到顶峰，碧桂园的郊区大盘模式，快速周转低价销售策略，及“给你一个五星级的家”的承诺，效仿者众。
队伍巡礼洋房豪宅齐全
目前，碧桂园在顺德的在售项目有顺德碧桂园、容桂碧桂园和龙江碧桂园豪庭。
开发周期已经超过20年得顺德碧桂园，依然是碧桂园在售的主力产品之一，但产品结构主要以中小户型为主，已经很难满足中高端客户的需要。因此，碧桂园迫切需要一个新兴的项目作为项目展示。
今年7月份，容桂碧桂园正式亮相，吸引了超过3000人到场助阵，有望接过顺德碧桂园的衣钵，树立碧桂园新的形象。
此外，位于龙江的碧桂园是当地最为成熟的大型楼盘之一，在龙江当地有较大的市场号召力。
明星楼盘容桂碧桂园
容桂碧桂园以打造顺德最好的房子为目标，产品供应以345-460平方米的豪华别墅和160-590空中美墅的大洋房为主，目标锁定在顺德富贵阶层。目前推出的是小区1-3栋洋房及别墅，其中1座主打167-187平方米的三四房户型，23层高，2梯4户，约88套，2、3号楼主打160-184平方米四房两厅，2梯3户，约174套，均价近10000元/平方米；别墅主打350-460平方米钻石墅，均价约25000元/平方米。
业绩预测
容桂碧桂园是下半年的销售主力，在目前改善性和投资性资金不断入场的背景下，蓄客时间将近一年的项目，有望凭借丰厚的积累，创下佳绩。
万科美国队
过江猛龙实力雄厚
今年业绩有望超25亿
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军团简介率先进军顺德市场
美国队，无比强大的体育大国，金牌大户，多届奥运会榜首，发达的全民运动体系，成熟的商业体育运作，不仅有菲尔普斯、篮球队梦之队这样的体育巨星，更在田径、游泳等团体项目上，拥有强大的实力。
在顺德市场，万科的气场与美国最为接近。万科是最早进军顺德的品牌开发商，尝到了市场的头啖汤。2007年，以万科兰乔圣菲为代表的楼盘，一度成为顺德市场的标杆性楼盘，也深受市场的喜爱。从此之后，万科在顺德一发不可收拾，至今，先后开发了万科新城湾畔等多个项目。其中，万科缤纷四季是限购之后顺德市场最为热销的楼盘之一，显示出万科在顺德的号召力。
队伍巡礼豪宅唱主角
万科缤纷四季、万科水晶城以及万科沁园三大在售项目，是各自所属板块最热销的楼盘之一。上半年，这三个楼盘收金超过10亿元，仅次于保利军团，力保万科登上销售榜次席的位置。
展望下半年，万科天傲湾项目将正式亮相，这个诞生于2009年，迄今为止顺德楼盘单价地王，注定拥有非同凡响的市场关注度和影响力，其表现如何，值得市场关注。豪宅之间的竞争，就如同奥运会上百米飞人的对决，将是今年下半年最受市场瞩目的事件之一。
除此之外，万科水晶城、万科缤纷四季也是实力雄厚，名声在外的项目，也将在下半年华丽登场，争夺市场老大的地位。
明星楼盘万科水晶城
万科水晶城是万科集团的十大建筑之一，由知名的美国建筑设计师设计，位于两江汇流的半岛之上，是佛山新城的重要在售项目之一。万科水晶城区主打带精装修大三房，既有120-150平方米的精装修洋房，也有170-360平方米的大宅户型，预计项目均价为13000元/平方米。这一项目在市场名声响亮，相对保利东湾有一定的价格优势，每次推货都取得不错的成绩。
成绩预测
万科旗下的楼盘在市场上有较好的认知度和品牌号召力，因此，限购之后的带精装修中小户型产品，一直颇受市场的追捧。预计今年的业绩有望超过25亿元，维持第二的位置。
美的地产英国
本土龙头房企
产品独具一格
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军团简介走出顺德布局全国
英国，曾经的世界老大，享受日不落帝国的荣光。底蕴深厚、宠辱不惊是这个国家最大的特点。
因为见惯大场面是伦敦奥运会的一大特色，跟北京奥运会井然有序不同，工人罢工、挂错国旗、座位空空等花絮新闻，已经成为伦敦奥运会的组成部分之一。但对英国代表队来说，如何在家门口，取得超越北京奥运会的19枚金牌的成绩，恐怕是最现实的问题。
在顺德众多开发商当中，美的地产的气质与英国最为相近。起家于家电行业的美的集团，凭借全产品线的优势和出色的市场营销能力，在基本接近完全竞争的家电市场当中杀出，成为中国家电行业的老大，正跟英国曾经世界第一的经历相似。
而自2001年加入到地产开发的行业当中，至今，已经实现了全国的布局。其中，美的地产在顺德已经有多个项目在售。在本土家门口作战，美的地产也迫切需要证明自己，创造更加好的成绩。
队伍简介产品丰富“夺金点”多
美的地产在顺德有多个在售项目，产品也基本实现了全覆盖。其中，既有主打中高端豪宅的美的君兰江山，也有今年力推洋房的御海东郡。更有以打造城市中央综合体和高端住宅为目标的美的广场项目，也有跟政府合作的保障房项目，美的地产的“夺金点”也非常多。
明星项目美的广场
美的广场是美的地产今年绝对的明星项目，类似于贝克汉姆鼎盛时期在英国代表队中的地位。美的广场位于大良东区，顺峰山牌坊对面，拥有无可比拟的地段优势，这个项目是美的地产在顺德的第一个综合体项目。8月4日，该项目将开放3栋270平方米的样板房，预计10月份正式入市。有望成为顺德最豪华的洋房之一。
战绩预测
美的地产上半年销售金额超过7亿元，预计下半年借助东道主之力，发挥本土优势，销售金额稳超15亿，有望跻身销售榜前三的位置。
君怡地产澳大利亚
低价拿地发展迅猛
兵多将广
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军团简介已开了12个楼盘
提起澳大利亚是一个不折不扣的发达国家，也凭借优厚的移民政策，吸引众多中国人移民。体育一直是这个国家的强项之一，尤其是水上运动项目如游泳、帆船等项目，澳大利亚一直都是奥运会上最强有力的竞争者之一。
澳大利亚并非人们印象当中的体育强国，相反，他近五届以来的金牌总数一直稳定在15枚左右，经常可以排进前5名，是一个不折不扣的第一梯队军团。但澳大利亚一直很低调，他的奖牌主要来自于传统优势项目水上运动。
君怡地产，气质跟澳大利亚相近。这家起家于顺德的开发商，已经在顺德开发了将近12个盘，发展之快，其实不亚于威风八面的万科及保利。这些项目大多位于镇街市场，拿地成本较低，君怡地产也以快速滚动快速开发策略为主，主要面向刚需群体盖房子，因此，快速周转的策略和主打中低价位性价比洋房，也令其在市场有不小的影响力。
队伍巡礼低价盘居多
曾经辉煌一时的澳洲飞人索普已经退役，但水上运动项目，帆船、铁人三项等优势项目，依然有不俗的实力。
君怡地产的走势跟澳大利亚队颇为相近，目前，君怡地产旗下拥有包括均安上岛水岸、都市经典、勒流君临天下、杏坛金海岸花园以及陈村的港隆国际等多个楼盘，帐下兵多将广。但限购之后客源数来源急剧下降，快速滚动开发的策略也受到挫折，能否凭借以往的优势项目有所发挥，也引起市场的关注。
明星楼盘佛罗伦斯柏悦湾
在君怡地产旗下的众多楼盘当中，容桂的佛罗伦斯柏悦湾是目前顺德唯一拥有双轨交通概念的楼盘，位于容桂东区未来重点打造的轻轨板块上，距离正在兴建的吉之岛项目仅有咫尺之遥，投资前景是项目的主要卖点之一，项目目前主要在售8座单位，为1期产品的收官之作，主要产品为90-146平方米单位，总数约为100套。
战绩预测
当前的市场对君怡地产的销售能力和融资能力考验不小。据记者了解，今年以来君怡集团的整体销售也不算乐观，还需要后续的加大努力。
佳兆业意大利
不惧楼市限购
逆市快速发展
相似指数：
军团简介锐意十足
意大利，盛产帅哥和美女的国度，欧洲文明发源地之一，以美食、服饰和奢侈品闻名于世。他们并非金牌榜上的常客，但在击剑、射击这样可以展示优雅体态和风度的项目当中，拥有顶尖的实力，运动能力与其国家的特点如出一辙。
来自深圳的佳兆业地产在顺德市场的形象，与意大利最为接近。佳兆业一年多的时间内在顺德同时推出三个项目，一时之间风头无两，而他们最大的法宝，是超高使用率和性价比的洋房，如同意大利代表团中的宝剑，见血封喉，锐意十足。
队伍巡礼一年推三盘
佳兆业是限购之后为数不多在全国范围内业绩大幅攀升的开发商之一，来到顺德一年间，成功推出三个楼盘。其中，位于北滘的君汇上品项目已经基本接近销售尾声。得益于公司的快速发展，今年佳兆业佛山分公司正式成立，也展示了佳兆业地产深耕顺德及大佛山市场的决心。佳兆业虽然来自深圳，对却将顺德以套内面积计算的政策用到极致，旗下的楼盘以大面积的赠送和高性价比著称，实用率往往达到130-140%，是他们独步天下的重要武器。
明星楼盘金域天下
在北滘和杏坛分别试水君汇上品和可园两个楼盘之后，佳兆业花费重金打造位于容桂东区的金域天下，66万平方米的建筑面积成为所在片区最大的楼盘之一，近7000平方米的会所可能是容桂小区当中最大的会所，西班牙风格的建筑风格也令人印象深刻。目前在售产品为40-178平方米的洋房，折后均价约为5500元/平方米。在售双拼、联排别墅主推267平方米和437平方米户型，均价约为15000元/平方米。
成绩预测
佳兆业不主动去争夺金牌榜的座次，也不见得非要成为最豪或最好的楼盘，他们的目标是坚持自身的特色，将自身的优势发挥到极致。用中国一句老话说，“赛出风格，赛出水平。”
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